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行業(yè)新聞    
 
裝修要過“防水關(guān)”避免因房屋漏水引糾紛
來源:采光瓦 | 發(fā)布時(shí)間:2012-05-30 | 瀏覽次數(shù):
據(jù)市家裝協(xié)會(huì)尚有關(guān)人士介紹,目前由于房屋裝修不當(dāng)造成的漏水問題越來越多,在各類裝修糾紛中,有關(guān)房屋漏水的糾紛也呈逐年上升的趨勢(shì)。漏水問題成為業(yè)主倍感煩惱的裝修隱患。

    防水第一步:規(guī)范施工

    不規(guī)范的施工是造成漏水的主要原因。南郊某學(xué)院小區(qū)劉先生,請(qǐng)裝修隊(duì)進(jìn)行水路改造。改造施工完后,發(fā)現(xiàn)原先的底層防水遭到嚴(yán)重破壞,下水管竟然超過了建層的高度。

    于是劉先生只得找一家正規(guī)的家裝公司來做,由于是接手別人的;罡善穑@家公司的施工隊(duì)在施工當(dāng)中,誤將建層旁的水管道破壞從而導(dǎo)致水順著管道流到隔壁房間,又被迫流到了樓下住戶家的臥室,臥室木地板也因此都遭了殃,水浸后膨脹變形。

    據(jù)悉,這起事故給幾位業(yè)主造成67000多元的經(jīng)濟(jì)損失。家裝防水越防越漏,不規(guī)范的施工貽害無窮。

    市家裝協(xié)會(huì)尚軍說,漏水的房子不僅對(duì)結(jié)構(gòu)本身造成傷害,也造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)上的損失。不但維修費(fèi)用大,還會(huì)造成房屋的貶值。一旦房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,不容易查明原因,責(zé)任不清,所以有關(guān)漏水的糾紛也是裝修投訴當(dāng)中最不易處理的一類。尚軍提醒說,業(yè)主在裝修時(shí)不要忽視防水工程,一定要選擇專業(yè)的施工人員。

    防水第二步:正確選材

    據(jù)了解,目前市場(chǎng)上的防水材料主要分兩種類型:一類是非結(jié)構(gòu)型防水涂料。例如聚氨脂等涂刷類防水材料。這種材料做防水處理施工工序較復(fù)雜,而且使用后一旦需要后續(xù)施工(如貼瓷磚)將很困難。不耐高溫、不耐堿、易老化。有的業(yè)主很困惑,裝修時(shí)裝飾隊(duì)施工規(guī)范,為什么還會(huì)出現(xiàn)漏水問題?據(jù)專業(yè)人士分析說,這是非結(jié)構(gòu)型防水涂料容易老化造成的。

    防潮、防滲、防漏是以“防”為主。預(yù)見可能要發(fā)生的滲漏以消除隱患為目的。故在廚衛(wèi)間裝修時(shí),先作防水處理,再改管道。將改好的管道放在防水層的上面,即便管道萬一破裂漏水也不會(huì)滲入樓下造成鄰里不和。這就是很多小區(qū)物業(yè)管理公司要求先做防水后改管道的道理。

    專業(yè)人士提醒業(yè)主,防水材料的選擇不可忽視,裝修時(shí)最好多了解新材料信息,選擇放心的新型材料和施工工藝。

 

 
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