據(jù)2012“中國建筑地下防水質(zhì)量與建筑安全”論壇透露，中國建筑工程滲漏率達80%以上。地下防水質(zhì)量隱患不容忽視，消費者買房時要關(guān)注建筑地下防水質(zhì)量的保修期。
武漢市中山公園的武展地下通道，在使用近10年時間里滲漏不斷，最后被迫封閉。中國建筑學(xué)會防水技術(shù)專業(yè)委員會負責(zé)人稱，北京的地鐵十號線，有18個車站都是漏水的，財源大廈是北京地下最深的一個工程，漏水相當(dāng)嚴(yán)重，此外，北京的歐洲廣場、深圳的賽格大廈、太原的城市熱力管廊、南寧的通訊管廊、長沙光潤商廈等都有滲水、漏水情況。
目前防水材料和技術(shù)水平越來越高，驗收合格率越來越高，但滲漏率也越來越高，“三高痼疾”長期困擾建筑業(yè)。
按照規(guī)定，房屋的防水保修期是5年，超過5年漏水的，跟施工單位就沒關(guān)系了。使用的防水材料和施工工藝不同，防水的期限也就不一樣。其實防水的關(guān)鍵還是防水材料�，F(xiàn)在的施工技術(shù)都比較成熟，但防水材料不行，不是國標(biāo)材料，而是小廠生產(chǎn)的假冒偽劣防水材料，5年后就要漏水。
使用國標(biāo)的防水材料，按要求施工，建筑物的防水時間也就是二三十年，三十年之后，可能也會漏水。時間越長，建筑物滲漏的可能性就越大。而一般住宅的產(chǎn)權(quán)為70年。
很多防水公司為追逐利潤，使用非國標(biāo)材料。一旦材料出了問題，建筑物滲漏水的期限就沒有保證了。但對于大多數(shù)施工企業(yè)而言，使用的防水材料都要管5年，撐過建筑物防水保修期，否則的話，翻修的成本也會給他們造成很大損失。
